不動産業界の広告と聞くと、雑誌広告や街頭広告をイメージしがちですが、実はWEB広告を利用する不動産会社が増えてきています。
WEB広告を利用することで、場所にとらわれず広く物件を宣伝することが可能です。本記事では、そんな不動産業界のWEB広告について詳細を解説していきます。
不動産業界に最適なWEB広告の選び方、おすすめの広告代理店など具体的な情報を解説していきますので、ぜひ最後まで一読してみてください。
- 1 運用する前に確認しておきたいWEB広告の基礎知識
- 2 不動産業界がWEB広告で集客を行うメリットとは？他の集客手段と比較！
- 3 こんな不動産事業者にはWEB広告の利用がオススメ！
- 4 不動産業界の事業者にオススメのWEB広告の媒体種類まとめ
- 5 【不動産業界の事業者向け】最適なWEB広告媒体を選ぶための3つのポイント
- 6 不動産業界にオススメのWEB広告媒体を種類別に特徴、運用のポイントを解説！
- 7 WEB広告の運用経験が浅い不動産事業者は広告代理店への依頼もオススメ！
- 8 不動産店業界向けWEB広告運用代行の料金相場とサービス範囲
- 9 不動産店業界向けWEB広告代理店を上手に選ぶ3つのチェックポイント
- 10 不動産店業界向けWEB広告運用に強みをもつおすすめ広告代理店5選
- 11 WEB広告を自前で運用する際にオススメの業務効率化ツール
- 12 まとめ
運用する前に確認しておきたいWEB広告の基礎知識
まず初めに、WEB広告の特徴や種類など基本情報を確認していきましょう。
WEB広告とは？特徴をわかりやすく解説！
引用元：Yahoo!
WEB広告とは、その名の通りWEB上に表示される広告のことです。サイトを見ていると、画面上部や左右に企業の広告が掲載されることがありますが、それはほぼすべてWEB広告と考えてもらって相違ありません。
スマホ・インターネットの普及によって、誰でも簡単にネットにアクセスできるようになりました。若年世代の中には、テレビを全く見ずにスマホを使って情報を集めている人も多くいます。
WEB広告を掲載して集客することは、もはや珍しいことではありません。WEB広告を使って効率良く集客できる不動産業者と、オフライン広告での宣伝に留まっている業者の間で、売上に差が付いてくるといっても良いでしょう。
広告を使わないWEB集客手法との違い
広告を使わずにWEB上で集客する方法もあります。代表的な例はSEO対策です。SEOとは「Search Engine Optimization」の略称で、日本語で「検索エンジン最適化」と訳します。
サイトのコンテンツ内容を改善することで、検索エンジンで上位表示させる手法がSEO対策です。
WEB広告の配信では、サイトコンテンツ自体を改善させるような手順は踏みません。広告自体に商材の情報を記載して、サイトやランディングページに流入する形を取ります。
WEB広告の主要な種類一例
| 種類 | 広告媒体 | 掲載される場所の例 |
| リスティング広告 | Googleリスティング広告
Yahoo!リスティング広告 |
検索結果一覧の上部・下部 |
| バナー広告（ディスプレイ広告） | GDN
YDN |
WEBサイトの上部・下部・サイドバー部分 |
| SNS広告 | Twitter広告
Facebook広告 Instagram広告 LINE広告 |
SNSのフィード画面、ストーリー画面等 |
WEB広告には、大きく分けて「リスティング広告」「バナー広告（ディスプレイ広告）」「SNS広告」の3種類があります。詳細は後ほど解説しますが、リスティング広告は「検索結果の上部・下部に表示される広告」、バナー広告は「WEBサイト内で表示される広告」、SNS広告は「SNS上で表示される広告」になります。
不動産業界がWEB広告で集客を行うメリットとは？他の集客手段と比較！
次に、不動産業界がWEB広告で集客を行うメリットについて、他の集客手段と比較しながら詳細を解説していきましょう。
オフライン広告と比較した際のWEB広告のメリット
オフライン広告と比較した際のWEB広告のメリットとして、日本全国の人に広告を配信できる点が挙げられます。雑誌広告や街頭広告の場合、広告を見てもらえる人が限られてしまいます。
雑誌広告であれば、雑誌を購入した人しか広告を見ることはできませんし、街頭広告であれば特定のエリアに住んでいる人、出勤している人しか日常的に見ることは難しいでしょう。
これに対して、WEB広告であれば場所を問わずに広告を配信することが可能です。物件情報を遠方に住んでいる人にも見てもらえるので、商圏を不動産店の立地に限定する必要がなくなります。
WEB広告を使うことで、日本全国の人が「お客さん」になり得るのです。
WEB広告以外の集客方法と比較した際のWEB広告のメリット
WEB広告以外の集客方法と比較した際のWEB広告のメリットとして、費用をかければ、着実に広告を配信できる点が挙げられます。
SEO対策は、うまくいけば不動産店のサイト訪問者数を一気に増やすことができます。ただし、Googleのアルゴリズムの変更に伴い、以前ほど簡単にSEO対策を行うことは難しくなってきました。
特に、専門知識なしではSEO対策を成功させることは到底できない状態です。また、SEO対策は効果が現れるまで3ヵ月～半年ほどかかります。
SEO対策を始めたうちは、目に見える効果が出ないため、本当に効果が出ているのか検証しづらいです。その点、WEB広告であれば特別な知識がなくても、広告を掲載するのみで集客改善を図れます。
リスティング広告のように、キーワード選定で知識が必要なケースもありますが、Facebook広告やInstagram広告など、複雑な設定をせずに配信できるWEB広告も多いです。
費用さえ支払えば着実に広告を表示できるので、短期間で成果を出すことも十分可能になります。
こんな不動産事業者にはWEB広告の利用がオススメ！
下記に当てはまる不動産業者の方は、WEB広告の利用がオススメです。
- オフライン広告での集客に限界を感じている
- SEO対策を行っているが、成果がでない
- オフライン広告を掲載するほど広告費に余裕がない
オフライン広告での集客に限界を感じている
オフライン広告での集客に限界を感じている不動産事業者の方に、WEB広告は最適です。前述した通り、WEB広告であれば日本全国の人に広告を配信することができます。
エリアを問わず広い範囲に物件の広告を配信できるので、思いもよらないところから需要が出てくることもあります。WEB広告によって商圏を広げることができれば、売上を大幅に伸ばすことも十分可能です。
SEO対策を行っているが、成果がでない
SEO対策を行っているにもかかわらず、なかなか成果がでない不動産事業者の方にもWEB広告はおすすめになります。SEO対策では「検索キーワードに対して最適なコンテンツが掲載されているか」という点がポイントになります。
何をもって「最適なコンテンツ」とされるかは、Google側から公表されていませんが、情報が網羅されているコンテンツほど上位表示される可能性が高まる傾向にあります。
「では、情報が網羅されたコンテンツを作成しよう！」と考える方もいらっしゃると思いますが、実は他の不動産業者も同じことを考えています。
そのため、上位表示のコンテンツ間で競争が激しくなっており、充実したコンテンツを作ってもなかなか上位表示されないことも少なくありません。
SEO対策に時間をかけるぐらいであれば、WEB広告で物件情報を着実に配信した方が費用対効果は高いです。
オフライン広告を掲載するほど広告費に余裕がない
オフライン広告を掲載するほど広告費に余裕がない不動産業者の方にも、WEB広告の利用はおすすめです。多くのWEB広告は、広告予算を自身で設定することが可能になっています。
自社の広告予算にゆとりがない場合でも、無理のない範囲で運用を進めることができます。
不動産業界の事業者にオススメのWEB広告の媒体種類まとめ
次に、不動産業界の事業者にオススメのWEB広告媒体を紹介していきます。
1.リスティング広告（Google、Yahoo!）
リスティング広告は、GoogleやYahoo!の検索結果一覧ページに表示されるテキスト広告になります。検索キーワードに応じて広告を表示させることができるので、不動産物件を探しているユーザーに直接広告を配信することが可能です。
2.バナー広告・ディスプレイ広告（GDN、YDN）
バナー広告・ディスプレイ広告は、WEBサイト内に表示される画像・動画広告になります。Googleが提供しているバナー・ディスプレイ広告をGDN（Googleディスプレイネットワーク）、Yahoo!が提供しているバナー・ディスプレイ広告をYDN（Yahoo!ディスプレイアドネットワーク）と呼びます。
サイトによって、GDN・YDNを採用しているか異なるので、配信先に合わせて選択することが肝要です。
3.Facebook広告
Facebook広告は、Facebookのフィード画面等に表示されるWEB広告になります。Facebook広告は、他のWEB広告と比べて広告の配信設定が簡単な点が特徴です。
広告配信に慣れていない不動産業者の方でも無理なく始めることが可能になっています。
【不動産業界の事業者向け】最適なWEB広告媒体を選ぶための3つのポイント
不動産業界の事業者の方が最適なWEB広告を選ぶためには、下記の3点を押さえるようにしてください。
- 宣伝したい物件のターゲット層と配信先のターゲット層が一致しているか
- 広告画像・動画を利用する場合、WEB広告媒体が掲載に対応しているか
- 広告配信・運用を無理なく行えるか
POINT１.宣伝したい物件のターゲット層と配信先のターゲット層が一致しているか
宣伝したい物件のターゲット層と広告配信先のターゲット層が一致しているか、必ず確認するようにしましょう。たとえば、一人暮らし向けの物件を宣伝したい場合は、20代が多く利用しているInstagramやLINEなどに広告配信することが有効です。
反対に、ファミリー向け物件を宣伝する場合は、ユーザーの年齢層が高いFacebookで広告配信するのが最適でしょう。ターゲット層によって、利用するWEB広告を分けていく点、非常に重要になってきます。
POINT２.広告画像・動画を利用する場合、WEB広告媒体が掲載に対応しているか
広告配信で画像・動画を利用したい場合は、オリジナルの画像・動画配信に対応したWEB広告媒体を選ぶ必要があります。たとえば、リスティング広告の場合はテキスト形式のみでの配信となるため、画像・動画の配信は行えません。
Facebook広告であれば、画像・動画を広告に組み込んで配信することができます。WEB広告によって、画像・動画掲載の可否が変わってきますので、利用前に確認するようにしてください。
POINT３.広告配信・運用を無理なく行えるか
広告配信・運用を無理なく行えるかという点も、最適なWEB広告を選ぶ上で重要です。広告配信の設定が複雑だと、広告運用業務に多く時間を使ってしまいます。
本業と並行して行う場合は、可能な限り広告運用業務を効率化することが肝要です。広告配信・運用の方法を確認した上で、無理なく配信・運用を行っていけそうか確認しましょう。
不動産業界にオススメのWEB広告媒体を種類別に特徴、運用のポイントを解説！
次に、不動産業界にオススメのWEB広告媒体について、種類別に特徴・運用のポイントを解説していきます。
オススメの広告媒体1.リスティング広告（Google、Yahoo!）
引用元：Google
リスティング広告は、検索エンジンの検索結果一覧ページに表示できるWEB広告です。リスティング広告は、Googleリスティング広告とyahoo!プロモーション広告の2つに別れています。
ユーザー数はGoogleの方が圧倒的に多いので、最初はGoogleリスティング広告から利用した方が広告運用の成果を出しやすいです。
リスティング広告の費用
リスティング広告の費用自体は、広告主が自由に設定することが可能です。ただし、検索キーワードごとに広告単価の相場があるため、相場よりも低すぎる予算を設定してしまうと、広告の掲載回数が少なくなってしまうので要注意です。
リスティング広告の費用は、掲載する検索キーワードによって異なってきます。検索キーワードの需要が高いほど、広告単価が高くなる形です。
リスティング広告の広告費はクリック課金方式で発生する仕組みになっています。リスティング広告が1クリックされる度に費用が発生する形です。
※参考：リスティング広告の費用について詳しく解説した記事はこちら。
リスティング広告は、WEB広告の中でもっとも多く利用される手法の一つです。ユーザーの検索キーワードに併せて最適な広告を表示させることができるので、非常に高い効果が発揮できます。 これからリスティング広告の運用を開始しようと考えていらっ[…]
リスティング広告はこんな不動産事業者にオススメ！
リスティング広告は、物件を探しているユーザーに対して、直接広告を配信したい不動産事業者におすすめです。リスティング広告は検索キーワードに応じて広告が掲載されます。
不動産関連のキーワードで広告を掲載すれば、不動産・物件に興味・関心があるユーザーに対して広告を配信することが可能です。
不動産事業者がリスティング広告で効果を最大化するためのポイント
不動産事業者がリスティング広告で効果を最大化するためのポイントとして、下記の3点が挙げられます。
- 適切な検索キーワードを設定する
- キーワードの平均クリック単価を把握しておく
- 広告掲載の期間を決めておく
1.適切な検索キーワードを設定する
リスティング広告を効果的に運用するためには、適切な検索キーワード設定が必須です。たとえば、横浜にある物件をリスティング広告で宣伝したい場合は、「横浜 物件」など地域名を加えてキーワードを選定します。
また、詳細にエリアを絞りたい場合は、「横浜 関内 物件」のように、サブキーワードとして詳細な地域名を加えていくのも有効です。
2.キーワードの平均クリック単価を把握しておく
掲載候補のキーワードに関して、あらかじめ平均クリック単価を把握しておきましょう。Googleの場合は、Google広告に搭載されているキーワードプランナーを使って平均クリック単価を把握することが可能です。
同じようなキーワードでも、サブキーワードの有無で平均クリック単価が大きく変わることもあります。
3.広告掲載の期間を決めておく
リスティング広告の掲載期間も事前に決めておきましょう。特に不動産業界の場合は繁忙期が明確ですので、繁忙期に合わせて配信するか、それとも繁忙期以外で広告配信するかで広告戦略も変わってきます。
不動産業界でも、リスティング広告は主要な集客方法として多くの企業が取り入れています。 他にもチラシやポスティング、新聞広告などさまざまな集客方法がありますが、今後さらにリスティング広告をはじめとしたWEB広告の利用が高まっていくことで[…]
オススメの広告媒体2.バナー広告・ディスプレイ広告（GDN、YDN）
引用元：Yahoo!
バナー広告・ディスプレイ広告とは、WEBサイト上に表示される画像・動画広告になります。ユーザーに物件情報を視覚的に訴求できる点、バナー広告・ディスプレイ広告の強みです。
バナー広告・ディスプレイ広告の費用
バナー広告・ディスプレイ広告の費用は、広告主が自由に設定できる媒体と、費用が決まっている媒体に分かれています。GDN・YDNの場合は、広告主が広告予算を設定することが可能です。
有名メディアの広告枠を買い取ってバナー広告・ディスプレイ広告を掲載する場合は、期間にもよりますが数十万円～数百万円以上の費用が発生することもあるので注意してください。
※参考：ディスプレイ広告の費用について詳しく解説している記事はこちら
ディスプレイ広告は、WEB広告の中でも主要な手法の一つです。WEB広告を利用している多くの企業が、ディスプレイ広告を活用しています。 今回こちらの記事では、これからディスプレイ広告の導入を検討している方に向けて ディスプ[…]
バナー広告・ディスプレイ広告はこんな不動産事業者にオススメ！
物件の画像・動画を掲載したい不動産事業者に、バナー広告・ディスプレイ広告はおすすめです。リスティング広告と異なり、サイト上に広告画像・動画を掲載できるため、物件の魅力を分かりやすく伝えることが可能になります。
不動産事業者がバナー広告・ディスプレイ広告で効果を最大化するためのポイント
不動産事業者がバナー広告・ディスプレイ広告で効果を最大化するためのポイントとして、下記の3点が挙げられます。
- 広告画像・動画のクオリティにこだわる
- 広告のクリック率を確認する
- メディアの予約型広告も活用する
1.広告画像・動画のクオリティにこだわる
バナー広告・ディスプレイ広告で効果を最大化するためには、広告画像・動画のクオリティにこだわる必要があります。特に不動産物件を宣伝する場合は、広告画像・動画の質によって、ユーザーの興味・関心の具合も変わってきます。
自社で広告画像・動画を作成するのが難しい場合は、後述する広告代理店に作成を依頼するのも一つの手です。
2.広告のクリック率を確認する
バナー広告・ディスプレイ広告のクリック率を細かく確認するようにしましょう。クリック率の高低によって、ユーザーが広告内容に興味を示しているか客観的に把握できます。
クリック率が芳しくない場合は、広告画像・動画に問題がある可能性が高いので、検証が必要になってきます。
3.メディアの予約型広告も活用する
GDN・YDNのみならず、メディアの予約型広告を利用するのもおすすめです。予約型広告とは、あらかじめ掲載期間・費用が決まっているバナー広告・ディスプレイ広告になります。
有名メディアであるほどPV数が多いので、自社の広告を多くの人に見てもらえます。不動産物件の広告であれば、ビジネス系メディアなどビジネスマンが利用しているサイトに掲載するのが有効です。
オススメの広告媒体3.Facebook広告
引用元：Facebook
Facebook広告は、Facebookのフィード画面上等に掲載できる画像・動画広告になります。Facebook広告では、性別や年齢層、職業などのユーザー情報をもとにして、詳細なターゲティングを行うことが可能です。
物件に合わせて配信先を絞れる点、Facebook広告の強みといえるでしょう。
Facebook広告の費用
Facebook広告の費用は、広告主が自由に設定することが可能になっています。月あたり数千円～数万円程度で広告運用することも可能です。
ただし、広告予算が低すぎると広告の表示回数が少なくなってしまうので注意してください。
※参考：Facebook広告の費用について詳しく解説した記事はこちら
数あるSNS広告の中でも、特に高い効果が期待できるため、多くの方が利用しているのがFacebook広告ではないでしょうか。 Facebook広告は、ターゲティングが詳細である点や、広告のフォーマットが多彩であるため、非常に使いやすいW[…]
Facebook広告はこんな不動産事業者にオススメ！
Facebook広告は、扱っている物件のターゲット層が明確な不動産事業者におすすめです。前述した通り、Facebook広告では詳細なターゲティングが可能になっています。
たとえば、一人世帯向けのワンルームマンションを宣伝する場合は、ターゲティングで「20代 男性」と設定することでワンルームの需要が高いターゲット層に、集中的に広告配信ができます。
不動産事業者がFacebook広告で効果を最大化するためのポイント
不動産事業者がFacebook広告で効果を最大化するポイントとして、下記の3点が挙げられます。
- フィード画面に溶け込むような広告画像・動画を制作する
- 正確な物件情報を記載する
- ターゲティングで適切な配信先を選ぶ
1.フィード画面に溶け込むような広告画像・動画を制作する
フィード画面に溶け込むような広告画像・動画を作成することで、広告色を抑えて情報を発信することが可能です。Facebookユーザーの中には、広告に対して嫌悪感を抱く人も一定数存在します。
フィード画面に溶け込む広告画像・動画であれば、通常のフィード投稿のように広告を見せることができるので、広告に嫌悪感を抱く人にも自然に情報を伝えられます。
2.正確な物件情報を記載する
Facebook広告には正確な物件情報を記載するようにしましょう。記載されている情報が不正確だと、広告主の不動産店の評価が下がってしまう可能があります。
普段目にしている物件の情報であっても、広告に記載する際は今一度情報の内容を確認するようにしてください。
3.ターゲティングで適切な配信先を選ぶ
ターゲティングを行う際に適切な広告配信先を設定することも、広告効果を最大化する際に重要です。物件に合った配信先を設定しないと、せっかくFacebook広告を掲載しても運用効果が低くなってしまいます。
広告掲載する物件のターゲット層を詳細に把握しておきましょう。
不動産業界の広告と聞くと、チラシや雑誌広告などのオフライン広告をイメージする方が多いかもしれません。ただ、最近はスマホの普及やネット環境の整備もあり、WEB広告を活用した広告宣伝が不動産業界でも多く取り入れられています。 中でも特に注[…]
WEB広告の運用経験が浅い不動産事業者は広告代理店への依頼もオススメ！
WEB広告の運用経験が浅い不動産事業者の場合は、広告代理店にWEB広告の運用代行を依頼するのもおすすめです。近年はWEB広告の需要が高まっていることもあり、WEB広告を専門に扱う広告代理店が増えてきています。
中には、不動産業界に特化したWEB広告代理店もあるので、初めてWEB広告の運用代行を依頼する不動産業者の場合でも安心して依頼することが可能です。
不動産店業界向けWEB広告の運用代行を代理店にお願いする3つのメリット
不動産店業界向けのWEB広告の運用代行を代理店にお願いするメリットとして、下記の3点が挙げられます。
- 不動産業界に精通した担当者に広告を運用してもらえる
- 本業に注力しながらWEB広告の運用を行える
- 広告用画像・動画の制作も依頼できる
メリット１.不動産業界に精通した担当者に広告を運用してもらえる
広告代理店にWEB広告の運用を依頼することで、不動産業界に精通した担当者に広告運用を行ってもらえます。不動産業界特有の繁忙期やキーワードを踏まえた上で広告運用を行ってくれるので、費用対効果の高いWEB広告運用を実現することが可能です。
メリット２.本業に注力しながらWEB広告の運用を行える
広告代理店にWEB広告の運用を依頼すれば、不動産店側は本業に注力することができます。広告運用を自前で行うとなると、広告運用業務を効率化しないと本業に支障が生じてしまいます。
広告運用に時間を割きすぎて、本業にかける時間が減ってしまっては売上減少に繋がりかねません。広告代理店に依頼すれば、広告運用業務に時間を使うことなく本業に注力することが可能です。
メリット３.広告用画像・動画の制作も依頼できる
広告代理店の中には、広告用画像・動画の制作まで請け負ってくれるところもあります。視覚効果の高い画像・動画を制作してくれるので、自前で制作するよりも効率よくクオリティの高いクリエイティブを手に入れることが可能です。
こんな不動産業界の事業者はWEB広告運用代行の利用がオススメ！
WEB広告の運用業務まで人員を割けない不動産事業者に、WEB広告運用代行は最適です。運用レポートの作成や広告運用成果の報告など、各種情報共有にも柔軟に対応してくれます。
無理に自前で広告運用を行うよりも、広告代理店に依頼して広告運用を代行してもらった方が、質の高いWEB広告運用を実現することが可能といえるでしょう。
不動産店業界向けWEB広告運用代行の料金相場とサービス範囲
次に不動産店業界向けWEB広告運用代行の料金相場と、サービス範囲について確認していきましょう。
不動産店業界向けWEB広告運用代行の料金体系
不動産店業界向けWEB広告運用代行の料金体系は、初期費用・運用代行費用で構成されています。初期費用は「1～3万円」、運用代行費用は「広告費の20%」が相場になってきます。
広告代理店によっては、クリエイティブ制作費用を別途設けているところもあるので、利用前に確認しておきましょう。
不動産店業界向けWEB広告運用代行の料金相場まとめ表
| 料金 | こんな方におすすめ | サービス対応範囲 |
| 月10万円 | ・月額費用を可能な限り抑えたい
・WEB広告の運用を一部依頼したい |
・WEB広告アカウントの作成
・WEB広告の一部運用など |
| 月20～30万円 | ・WEB広告の運用を全面的に依頼したい
・WEB広告で利用する画像、動画などのクリエイティブ制作も依頼したい |
・WEB広告アカウントの作成
・WEB広告の運用 ・広告運用レポートの作成 ・画像、動画など各種クリエイティブの作成など |
| 月50万円以上 | ・複数のWEB広告の運用を依頼したい
・WEB広告の運用に加えて、WEBマーケティング、WEBコンサルティングの業務も依頼したい |
・WEB広告アカウントの作成
・WEB広告の運用 ・広告運用レポートの作成 ・画像、動画など各種クリエイティブの作成 ・WEBマーケティング、WEBコンサルティング業務の代行など |
WEB広告の運用代行は月10万円ほどでも依頼可能ですが、依頼できる業務内容が限られてきます。WEB広告の運用代行を全面的に依頼したい場合は、月20～30万円ほどの費用は見込んでおいた方が良いでしょう。
複数のWEB広告の運用代行、WEBマーケティング・WEBコンサルティング業務まで依頼する場合は、月額50万円以上の費用が発生することもあるので、問い合わせの際に費用を確認しておくことをおすすめします。
不動産店業界向けWEB広告代理店を上手に選ぶ3つのチェックポイント
不動産店業界向けWEB広告代理店を上手に選ぶポイントとして、下記の3点が挙げられます。
- 不動産業界のWEB広告運用で実績が充実しているか
- 複数のWEB広告媒体の運用に対応しているか
- 不動産関連のクリエイティブ制作に対応しているか
POINT１.不動産業界のWEB広告運用で実績が充実しているか
依頼候補先の広告代理店が、不動産業界のWEB広告運用で実績が充実しているか必ず確認しておきましょう。他業界のWEB広告の運用実績が充実していても、不動産業界でのWEB広告運用実績が不足していると、期待した運用成果を出してもらえない可能性があります。
依頼前に、不動産業界のWEB広告運用実績を提示してもらい、成果を出している代理店であるかチェックしてください。実績提示に応じてくれない代理店の場合は、別の代理店への依頼を検討しましょう。
POINT２.複数のWEB広告媒体の運用に対応しているか
複数のWEB広告媒体の運用に対応しているかも要チェックです。扱う物件のターゲット層によって、利用するべきWEB広告が異なってきます。
複数のWEB広告に対応している代理店であれば、柔軟にWEB広告の切り替えを行ってくれます。別の広告代理店に依頼し直す必要もないので、余計な時間を使わずに効率よくWEB広告の運用を行うことが可能です。
POINT３.不動産関連のクリエイティブ制作に対応しているか
不動産広告に掲載する画像・動画など各種クリエイティブの制作にも対応しているか、確認するようにしてください。不動産の広告は、物件の外観や間取りなどを視覚的に伝えることが大切になります。
リスティング広告を除いて、文面のみでの広告掲載はほぼないと考えてよいでしょう。そのため、広告代理店が不動産関連のクリエイティブ制作に対応しているか否かは、広告代理店選びで重要なポイントになります。
可能であれば、実際に制作されたクリエイティブを見せてもらうようにしましょう。
不動産店業界向けWEB広告運用に強みをもつおすすめ広告代理店5選
次に、不動産点業界向けWEB広告運用に強みをもつおすすめ広告代理店を5社紹介していきます。
日本情報クリエイト株式会社
引用元：https://www.n-create.co.jp/
日本情報クリエイトは、宮崎県都城市に本社を構える広告代理店です。リスティング広告やFacebook広告、Instagram広告など幅広いWEB広告媒体の運用代行を提供しています。
こんな方におすすめ
日本情報クリエイト株式会社は。不動産会社のWEB広告運用代行を専門に扱っています。不動産業界を熟知した広告運用担当者に自社の広告運用を依頼することが可能です。
業界に精通した担当者に運用を依頼したい方に最適の広告代理店といえます。
日本情報クリエイト株式会社の強み
日本情報クリエイト株式会社の強みとして、WEB広告運用後のフォローまで請け負ってくれる点が挙げられます。自社でWEB広告を運用する際に、広告運用の分析や運用改善など各種サポートを行ってくれるので、運用代行を終えた後も広告運用の心強いサポーターになってくれます。
日本情報クリエイト株式会社の概要
- 会社名：日本情報クリエイト株式会社
- 本社所在地：宮崎県都城市上町13街区18号
- URL：https://www.n-create.co.jp/
アナグラム株式会社
アナグラム株式会社は、東京都渋谷区に本社を置く広告代理店です。リスティング広告、SNS広告の運用代行を中心に、幅広く広告運用代行を請け負ってくれます。
こんな方におすすめ
アナグラム株式会社では、各種WEB広告に精通した担当者が広告運用を行ってくれます。不動産業界の特徴に合わせて最適なWEB広告を選定して欲しい方に、おすすめの広告代理店です。
アナグラム株式会社の強み
アナグラム株式会社の強みとして、都心部から離れた遠方の不動産店でも利用可能な点が挙げられます。アナグラムはZoomなどを使ってオンラインで面談や打ち合わせを行ってくれるので、本社に直接訪問する必要がありません。
不動産店の立地エリアを問わずにWEB広告の運用代行を行ってくれるので、場所を気にせずに広告運用を依頼することが可能です。
アナグラム株式会社の概要
- 会社名：アナグラム株式会社
- 本社所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-4-4フィールド北参道1・2F
- URL：https://anagrams.jp/
株式会社アドクルー
株式会社アドクルーは、東京都中央区に本社を置く広告代理店です。リスティング広告、ディスプレイ広告の運用代行に加えて、アドクルー独自の広告集客サービスも提供しています。
こんな方におすすめ
株式会社アドクルーは、不動産業界に特化したリスティング広告・ディスプレイ広告の運用実績が充実しています。不動産業界でのWEB広告運用のポイントを熟知しているので、安心してWEB広告運用を依頼することが可能です。
実績のある広告代理店に依頼したい方に、アドクルーはおすすめです。
株式会社アドクルーの強み
株式会社アドクルーの強みとして、不動産業界専門のSEO対策を提供している点が挙げられます。SEO対策によって、不動産店の公式サイトを検索エンジンの上位に表示させることが可能になります。
WEB広告の運用代行と合わせて、自社サイトのSEO対策も行いたい際に、アドクルーは非常に心強いパートナーです。
株式会社アドクルーの概要
- 会社名：株式会社アドクルー
- 本社所在地：東京都中央区銀座3-11-18眞帆ビル8F
- URL：https://www.adcrew.jp/
株式会社イー・ステート・ラボ
引用元：https://www.e-state.ne.jp/web/listing/
株式会社イー・ステート・ラボは、沖縄県名護市に本社を構える広告代理店です。リスティング広告、Facebook広告、Insatagram広告、LINE広告など幅広いWEB広告運用代行サービスを提供しています。
こんな方におすすめ
株式会社イー・ステート・ラボは、不動産業界におけるWEB広告運用のノウハウを熟知しています。緻密な分析、広告戦略の策定まで行ってくれる点、株式会社イー・ステート・ラボの特徴です。
不動産業界のWEB広告運用を全面的に依頼したい方におすすめの広告代理店といえます。
株式会社イー・ステート・ラボの強み
株式会社イー・ステート・ラボの強みとして、WEBサイト・ランディングページの制作までワンストップで請け負ってくれる点が挙げられます。
広告運用代行と併せて、流入先ページの制作を依頼することが可能です。また、メルマガやバナー画像の制作も依頼可能となっています。
株式会社イー・ステート・ラボの概要
- 会社名：株式会社イー・ステート・ラボ
- 本社所在地：沖縄県名護市字豊原224番地3 名護市マルチメディア館
- URL：https://www.e-state.ne.jp/web/listing/
クーバル株式会社
クーバル株式会社は、東京都渋谷区に本社を置く広告代理店・WEBコンサルティング会社です。不動産業を100%専門にしてリスティング広告の運用代行を行っています。
こんな方におすすめ
クーバル株式会社は不動産業界に特化してリスティング広告の運用代行を行っているため、不動産業界ならではのニーズ・繁忙期を熟知しています。
広告運用担当者と不動産に関する専門的な話も行えるので、意思疎通がずれてしまうことも少ないです。不動産業者と同じ目線に立って広告運用を行って欲しい方におすすめの広告代理店です。
クーバル株式会社の強み
クーバル株式会社の強みとして、月1回不動産店へ訪問コンサルティングを行ってくれる点が挙げられます。広告運用担当者と直接打ち合わせを行うことで、より緻密なWEB広告運用の戦略を立てることが可能です。
クーバル株式会社の概要
- 会社名：クーバル株式会社
- 本社所在地：東京都渋谷区神南1-10-6 バルビゾン98番館 6F
- URL：https://www.coore.jp/
WEB制作も対応可能な不動産店業界向けWEB広告代理店：株式会社イーライフ
株式会社イーライフは、神奈川県相模原市に本社を構える広告代理店です。不動産店向けのリスティング広告運用、WEBサイト制作の事業を中心にサービスを提供しています。
こんな方におすすめ
株式会社イーライフでは、不動産店向けのWEBサイト制作実績が非常に充実しています。不動産店の雰囲気に合わせてデザインをしてもらうことが可能です。
魅力的なホームページを作成したい方にとって、イーライフはおすすめの会社になります。
株式会社イーライフの強み
株式会社イーライフの強みとして、自社サイトに搭載できる不動産検索システム「EZ-SEARCH」を提供している点が挙げられます。
EZ-SEARCHを導入することで、一から不動産検索システムを構築せず、手軽に検索システムを設置することができます。また、EZ-SEARCHを使えば外部の不動産検索サイトに自社物件を掲載しなくても物件を紹介できるので、費用削減にも繋げることが可能です。
株式会社イーライフの概要
- 会社名：株式会社イーライフ
- 本社所在地：神奈川県相模原市中央区横山3-28-15
- URL：https://www.e-life.co.jp/
不動産店業界向けWEBマーケティング全般に強みを持つWEB広告代理店：株式会社KAI
引用元：https://fudosan.in.net/index.html
株式会社KAIは、福岡市中央区に本社を構えるWEBマーケティング・WEBコンサルティング会社です。不動産業界に特化した各種WEBマーケティングサービスを提供しています。
こんな方におすすめ
株式会社KAIでは、サイト訪問者数を増やすSEO対策、不動産ホームページ制作など各種WEBマーケティング業務を代行してくれます。
WEB広告の運用と合わせて、WEBマーケティング業務を依頼したい方に最適の会社です。
株式会社KAIの強み
株式会社KAIは、WEBマーケティング業務のみならず、不動産セミナー講師の派遣や、不動産営業代行といったマンパワー関連のサービスも提供しています。
新入社員の不動産営業指導の代行も行ってくれるので、人手が足りない不動産店にとって非常に心強いです。
株式会社KAIの概要
- 会社名：株式会社KAI
- 本社所在地：福岡県福岡市中央区清川3丁目28-19 ビルクラシコ一階
- URL：https://fudosan.in.net/index.html
WEB広告を自前で運用する際にオススメの業務効率化ツール
不動産店が自前でWEB広告の運用を行う場合、本業に支障がでないように広告運用業務を効率化することが肝要になってきます。
WEB広告の運用に時間をかけすぎてしまって、本業の売上が落ちてしまっては元も子もありません。そこでおすすめしたいのが、業務効率化ツール「Databeat Explore」です。
WEB広告の効果を可視化する「Databeat Explore」
Databeat Exploreを活用することで、WEB広告の運用効果を可視化することが可能になります。広告のクリック率や予算、ランディングページへの流入数など各種データを簡単に確認することができます。
表示画面のデザインもシンプルなので、ツールの扱いに慣れていない方でも無理なく利用すること可能です。
WEB広告運用における「Databeat Explore」の3つの活用ポイント
WEB広告運用においてDatabeat Exploreを活用する際のポイントとして、下記の3点が挙げられます。
- WEB広告の運用データを自動で取得可能
- 広告運用データをもとに、自動で運用レポートを作成できる
- Google Analyticsなど外部ツールへのデータ出力も可能
WEB広告の運用データを自動で取得可能
Databeat ExploreはWEB広告の運用データを自動で取得してくれます。手動でデータ入力する必要がないので、入力ミスなど人為的なミスをゼロにすることが可能です。
データ元ページにアクセスしてデータを集める手間も省けます。
広告運用データをもとに、自動で運用レポートを作成できる
Databeat Exploreでは収集した広告運用データをもとにして、自動でレポートを作成することも可能です。運用レポートの作成は、広告運用担当者にとって負担の重たい業務になりがちです。
レポート作成をDatabeat Exploreで自動化することで、広告運用担当者の負担を大幅に軽減することができます。
Google Analyticsなど外部ツールへのデータ出力も可能
Databeat Exploredで自動収集したデータを、Google Analyticsなどの外部ツールへ出力することも可能です。データ収集はDatabeat Exploredで行い、詳細なデータ分析は使い慣れたツールで行うといった使い方もできます。
まとめ
近年、不動産業界においてもWEB広告が積極的に活用されるようになりました。WEB広告はオフライン広告よりも費用が安く、日本中の人に配信できる点は大きな強みになります。
場所を問わずに広告を配信できるので、都心部から離れた不動産店であっても着実に商圏を広めることが可能です。
自前で広告運用を行うのが難しい場合は、広告代理店を利用するのもおすすめです。広告代理店を利用することで、WEB広告のプロに運用を依頼することが可能になります。
自前でWEB広告運用を行う場合は、記事の最後で紹介した「Databeat Explore」の利用をおすすめします。Databeat Exploreは2週間無料で試すことが可能です。
こちちらのページからDatabeat Exploreの申し込みができるので、これを機にぜひ利用してみてください。
